深耕福建商业市场的商管首建发商管再度扩围。

7月27日，签约建发商管与莆田华茂购物中心项目正式签约，莆田将凭借成熟的华茂汇落轻资产运营管理能力，为该项目提供从招商到运营的购物全周期管理服务，共同开启玉湖新城商业发展新篇章。中心

此次签约也意味着建发商管"湾悦系"四大产品线中的湾悦邻里型商业"湾悦汇"首次落地，建发商管在福建的玉湖轻资产输出再下一城。

6万方商业补位玉湖新城空白

莆田华茂购物中心地处荔城区玉湖新城尚济街北侧，新城居于玉湖核心区位，商管首对望"二馆一宫"文化配套，签约一线瞰湖，莆田景观资源得天独厚。华茂汇落

项目总建筑面积61257.86㎡，购物整体设计以 "溪湖览影" 为理念，中心融木兰溪之形、玉湖之韵，将自然意境注入商业空间，打造一座与自然共生、与城共融的"悦聚场"。

玉湖新城作为莆田"东拓南进"战略下的核心板块，历经十余年开发，超400万方品质住区全面兑现，城市界面与公建配套不断完善。然而，片区内长期缺乏一座规模足够、业态齐全的集中式购物中心，居民日常消费需跨片区前往万达广场、正荣财富中心等地，出行不便。

华茂购物中心的到来，恰逢其时。它不仅填补了玉湖新城大型集中式商业的空白，更以"适配性"而非"大而全"的商业逻辑，为片区提供了一座真正"够用就好"的社区型购物中心。在商业竞争日益激烈的当下，这种务实精准的定位，或许正是应对市场周期的最佳策略。

建发商管方面表示，将持续践行"悦客之道"的服务理念，以"一项目一特色一策略"的运营思路，将莆田华茂购物中心打造成为玉湖新城品质生活的新地标、家庭欢聚的首选目的地。

"湾悦汇"首秀，聚焦社区"最后一公里"

自2023年正式发布"湾悦系"产品线以来，建发商管的全国化布局持续提速。从主打家庭全客层消费的区域型购物中心湾悦城、聚焦场景体验的特色街区商业湾悦天地，到服务城市核心商务区的商务配套商业湾悦中心、深耕社区“最后一公里”消费需求的湾悦汇，建发商管深耕多元产业生态链的商业版图，已从蓝图加速蜕变为现实。

截至目前，建发商管已在全国14座城市布局25个商业项目，管理面积超150万㎡。从成都湾悦城开业，到南昌建发湾悦天地、江阴湾悦中心的相继开业，建发商管以差异化商业运营逻辑深入各城市肌理，分区域、分客群、分形态完成资产矩阵补全，商业版图成功覆盖至华中、长三角及福建核心市场，构建抗周期型多元资产池。

此次签约的最大亮点在于，莆田华茂购物中心将打造为建发商管首个"湾悦汇"产品线。

"湾悦汇"聚焦"最后一公里"的社区消费场景，强调与周边社区的高频互动与日常陪伴，为周边社区居民提供便捷、温暖的生活服务，让商业真正融入社区生活。这一产品线与玉湖新城高度契合，也反映出社区商业正成为存量商业资产盘活的主流方向。

对建发商管而言，莆田华茂购物中心是其"湾悦汇"产品线的开篇之作，能否在福建地市跑通社区商业的轻资产模型，将为后续同类产品线的复制提供重要样本。将持续关注项目的招商进度与开业节点。

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